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最新房地产法律资讯月刊出炉 6月大事记看这里

作者: 豆科法律咨询 发布时间: 2019年09月20日 19:08:02

5月份70个大中城市商品住宅销售价格稳中略升

国家统计局发布了2019年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。

一、一二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅均与上月相同或回落;三线城市新建商品住宅涨幅略升,二手住宅涨幅与上月相同。5月份,各地继续落实好一城一策、因城施策、城市政府主体责任的长效机制,房地产市场继续保持稳定。4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅比上月回落0.3个百分点。

二、一二三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅均与上月相同或回落。5月份,一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.7%,涨幅与上月相同;二手住宅销售价格同比上涨0.3%,涨幅比上月回落0.5个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨12.1%和8.1%,涨幅比上月均回落0.2个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨11.3%,涨幅与上月相同;二手住宅销售价格同比上涨8.2%,涨幅比上月回落0.2个百分点。


2019年上半年,市场成交量缩价涨

2019年上半年,土地市场成交量缩价涨,溢价率也在优质地块集中出让的带动下环比上涨了5个百分点,市场较去年下半年明显回暖。各能级城市中,一二线城市供地力度明显较去年同期加强,成交量同比分别上涨了20%和9%;三四线城市受市场下行影响较大,成交量同环比均有所下滑,整体溢价率也不及去年,不过常州、东莞等少数城市仍然备受青睐,市场热度较高。

5月全国首套款平均利率5.42%,已降至2018年以来最低水平。

2019年5月,全国首套房贷款平均利率为5.42%,相当于基准利率1.105倍,环比下降了1.09%(6BP),同比下降了3.27%(18BP)。

具体来看,一线城市北上广深仍有小幅下降;而二线城市房贷利率的变化则开始出现分化。在全国首套利率最低前十城市榜单中,一线城市中广州和北京、二线城市海口都被挤出全国十低,乌鲁木齐、沈阳和昆明三个城市首次入围。厦门、上海和天津为全国最低前三,平均房贷利率分别为4.90%、4.92%和4.93%;其他7个低城市的水平也在5.30%以下。


河南省统计局:2018年在岗职工平均工资64148元

2019年6月5日,河南省统计局发布数据,2018年全省城镇非私营单位就业人员年平均工资为63174元。其中,在岗职工(含劳务派遣)年平均工资64148元。同时,发布了2018年河南省各行业年平均工资。


2019年6月25日,第29个“全国土地日”

2019年6月17日,自然资源部办公厅发出关于开展第29个全国土地日宣传活动的通知,明确今年活动主题为“严格保护耕地 节约集约用地”,要求各地组织开展面向社会公众的各类宣传活动,增进社会公众对土地资源国情国策的了解,培育节约优先、保护优先的绿色发展意识。


新规速递

国家发展改革委《关于深化公共资源交易平台整合共享的指导意见》

【发文号】国办函〔2019〕41号

近日国务院办公厅发布《国务院办公厅转发国家发展改革委关于深化公共资源交易平台整合共享指导意见的通知》(国办函〔2019〕41号),该通知的总体要求是坚持以供给侧结构性改革为主线,充分发挥市场在资源配置中的决定性作用,坚持应进必进、坚持统一规范、坚持公开透明、坚持服务高效,并明确完善公共资源市场化配置机制,包含拓展平台覆盖范围、创新资源配置方式、促进资源跨区域交易。

在以往的基础上优化了公共资源交易服务,包含健全平台电子系统、强化公共服务定位、精简管理事项和环节,取消没有法律法规依据的投标报名、招标文件审查、原件核对等事项以及能够采用告知承诺制和事中事后监管解决的前置审批或审核环节。

通知再次明确创新公共资源交易监管体制,包含实施协同监管、强化信用监管、开展智慧监管。通知同时指出要强化组织实施保障,包含加强组织领导、加快制度建设、很抓督促落实等内容。


《土地储备项目预算管理办法(试行)》

【发文号】财预〔2019〕89号

【发文时间】2019年5月20日

1月3日,国土资源部、财政部、人民银行、银监会对原《土地储备管理办法》进行了修订,联合印发了新的《土地储备管理办法》(以下简称《办法》),以进一步规范土地储备管理,落实党的十九大关于加强自然资源资产管理和防范化解重大风险的要求。