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2017年最新关于强拆的法律法规

作者: 豆科法律咨询 发布时间: 2019年09月21日 11:16:46

随着社会城市化的发展,社会也出现了不少症结,如强拆。强拆一直是社会热议的话题,生活中由于强拆引发的纠纷也屡见不鲜。在强拆现象普遍存在的当今,老百姓往往处于弱势地位,常常遇到补偿不到位的情况,这时要怎么维护老百姓的合法权益呢,相关机构出台了相关法律法规。下文是有关补偿不到位不得强拆相关法律法规。下面就跟律师365小编一起来看看吧!

国务院:补偿没有到位不得强制拆迁

日前,国务院办公厅下发《关于进一步严格征地拆迁管理工作切实维护群众合法权益的紧急通知》,要求对于程序不合法、补偿不到位、被拆迁人居住条件未得到保障以及未制订应急预案的,一律不得实施强制拆迁。

通知中规定,因工作不力引发征地拆迁恶性事件,有关领导和直接责任人将被追究责任。另外,各地不能强行实施征地,对于群众提出的合理要求,必须妥善予以解决。同时,还要严格按照各级人民政府公布的征地补偿标准对拆迁户进行补偿。尚未公布新的征地补偿标准的省区市,必须在2010年6月底前公布实施。已公布实施,但标准偏低地区,必须尽快调整提高。通知还要求,要加强对征地实施过程的监管,确保征地补偿费用及时足额支付到位,防止出现拖欠、截留、挪用等问题。

2月12日,国务院法制办修改后的《国有土地上房屋征收与补偿条例》征求意见结束,到现在已有3个多月,尚无最新进展。而近日来,一些地区在农村征地和城镇房屋拆迁中,命案不断,半年来,以血抗争的恶性事件时有发生。

中央严管征地拆迁业界呼吁加速立法

尽管这份紧急通知没有向媒体公布,但因为其重要性还是引发了广泛关注。

据最新一期《瞭望》杂志报道,国务院办公厅日前下发紧急通知规定,因工作不力引发征地拆迁恶性事件的,有关领导和直接责任人将被追究责任。尚未按照有关规定公布新的征地补偿标准的省区市,必须于2010年6月底前公布实施。

该文件的全称为《关于进一步严格征地拆迁管理工作切实维护群众合法权益的紧急通知》(下称《紧急通知》)。通知要求,各地不能强行实施征地,对于群众提出的合理要求,必须妥善予以解决。对于程序不合法、补偿不到位、被拆迁人居住条件未得到保障以及未制订应急预案的,一律不得实施强制拆迁。

据了解,这还是5月18日《湖北日报》报道该省省长李鸿忠主持召开省政府常务会议,传达国务院办公厅《紧急通知》精神时,外界才知道此事,并进行报道。

严防突击拆迁

“近年来的农村征地过程中引发大量问题,而立法周期较长且相对滞后,因此国务院采取紧急通知的方式,以求较快地解决问题。”一位一直关注征地拆迁等问题的法学专家昨天在接受《第一财经日报》采访时认为。

据该专家了解到的《紧急通知》,其主要针对近段时期以来各地方所出现的大量征地拆迁问题而作出详细规定,一方面强调农村集体土地征收问题的解决,另一方面涉及到城市拆迁问题。“主要从民生层面提出了一系列紧急要求”,在上述问题中,首先对前者作了强调。

有关媒体将此解读为《城市房屋拆迁管理条例》(下称《拆迁条例》)被废除前的过渡性规定,因为2月12日国务院法制办修改后的《国有土地上房屋征收与补偿条例》征求意见结束,到现在已有三个多月,尚未公布最新进展。

对此,曾经打过上千起“拆迁”官司的全国律协行政法专业委员会副主任、执委袁裕来告诉本报:“说它是‘过渡性’有一定道理,因为各地有非常多的突击拆迁,都是为了抢在更严格的新条例出来前拆迁掉。”而近期,媒体上关于强行拆迁造成一些社会突发事件的报道并不鲜见。

出于对城市房屋拆迁问题的高度关注,2009年12月7日,北京大学五位学者沈岿、王锡锌、姜明安、钱明星、陈端洪向全国人大常委会递交了对《拆迁条例》的审查建议。

相比法律法规的推进,《紧急通知》作为一项政策发布,其范围较前者更宽泛,针对性更强。“因为现阶段农村征地和城市房屋拆迁等领域引发了太多的极端事件和群体性事件,有关部门必须采取紧急措施尽快缓解。”王锡锌昨天在接受本报记者电话采访时认为。

出台新条例阻力大

不过,对于这个《紧急通知》的效果,上海律协房地产业务研究委员会委员张黔林对此有所忧虑,因为目前看到的通知内容都过于原则性,缺乏可操作性,它的执行和落实效果容易打折扣。